最近休假中，闲来无事，作为法律工作胀娆就给吧友们简单科普一波小区车位的问题，一般情况，车位分为三类，产权车位、公摊车位、人防车位

产权车位：主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位，可以办理产权。

公摊车位：是车位面积已经列入公摊面积被分摊，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，不可以办理产权。

人防车位：是人防工程的规划车位，立法中“谁开发、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只耐骣租，该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，各地出租最长期限，物业管理条例规定的都不一样。一般是不可以办理产权，但是部分地方性规定可以办理产权登记了（吧友提供的信息，感谢），吧友们自己查询了解自己所在地的规定http://rfb.nmg.gov.cn/hdjl/zrxx/202102/t20210222_970815.html?id=96008 内蒙古

http://rfb.nmg.gov.cn/xxgk/rfkx/202102/t20210219_967676.html 沈阳

http://rmfkb.cq.gov.cn/sy_246/gsgg/201806/t20180605_3635983.html 重庆 吧友提供

https://www.hengyang.gov.cn/xxgk ... 10831/i2469560.html 衡阳 吧友提供

最常见的就是人防车位了，每个小区都有，很多人买了车位，以为车位就完全归属自己了，回家仔细看看是不是签订的车位使用权转让协议，如果是使用权转让协议，恭喜你，大概率就是人防车位了。

最最最重要涉及业主自身问题的就是，不管买的是人防车位还是产权车位，只要车位够大，好停车，大多业主本着多一事不如少一事，都不会去维权的，毕竟维权成本竿娆暂时还没有侵犯到自身利益。但是如果车位尺寸不够，停不了车，该怎么维权，下面着重讲人防车位：

第一，肯定就是要搞明白，国家的法律法规对于车位尺寸的规范性要求是什么，不然开发商物业随便说个数据就说符合要求，你都不知道真假，哑口无言，你去网上搜，或者周围人告诉你是2.4米宽就符合规定，这个是不准确的，主要得看你的停车方式，停车方式不同，车位宽窄距离不同，以及与墙、柱、护栏之间的距离都不同，家用一般都参照小型车尺寸，《车库建筑设计规范》JGJ 100-2015和 《城市停车规划规范》GB/T51149-2016这俩个是国家强制性规范性要求，适用于所有车位

第二，维权找对部门，各地的人民防空办是主管人防工程的主管部门，如果和开发商协商未果，向人民防空办投送娆开发商只有经防空办验收合格后发给人民防空工程平时使用证后才能投入使用用于出租，相对于诉讼这是最便捷的，建议交房验收车位时，提前测量，发现问题拒绝同意交付，事后好请求救济赔偿。

第三，就是向人民法院提起诉讼了，比较费事点

下面直接上图，手动排版打字，可能啰嗦了点，尽可能的少打字说清楚，望吧友理解。